银行二手房贷款的保险费是什么
一、银行二手房贷款的保险费是什么
在与借款人平等协商的基础上，选择是否投保、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。
1、保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人;
2、保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋;其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围;
3、保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担;
4、保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次;
5、被保险人义务。
6、损失赔偿。
二、房子贷款保险发展现状
房子贷款保险即房屋抵押贷款保险。在我国，房屋抵押贷款保险隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定，购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险，加之20世纪90年代房地产的销售热，我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计，我国1998年居民个人购房贷款只有426.2亿元，2004年已达到16591亿元，近几年增速虽然有所回落，但平均增长率仍在30%——35%左右。而对于保险公司来说，个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率，因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”，导致房贷险市场的激烈竞争。