房产赠与再出售过户费用2020
一、房产赠与再出售过户费用2020
买房人应缴纳税费
1、契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、销售价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、销售总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增值税;
5、差额的5.6%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
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