房子过户要些什么证件
一、房子过户要些什么证件
(一)售房一方：
1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。
5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。
6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。(多指18周以上的孩子)
7、水电费结清证明或结清单。
8、采暖费等物业费结清证明或结清单。
9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。
10、赠与合同公证书及复印件。
11、油田内有无其他住房证明。
12、房屋买卖协议(合同)书。
13、代理公证书、代理人身份证及复印件。
14、其他签名盖章的材料、证件。
(二)购房一方：
1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、已购住房情况证明。
5、油田内有无其他住房证明。
6、代理公证书、代理人身份证及复印件。
7、其他签名盖章的材料、证件。
二、办理房屋产权过户需要哪些费用
(一)房地产权证过户费用：
买家税费：
1、按房价1.5%缴纳契税
2、按建筑面积3元、m2交手续费;
3、房屋登记费80元;
4、工本费13元。
卖家税费：
1、按房价的1%交土地收益金;
2、按建筑面积3元、m2交手续费;
3、按1%缴纳个人所得税。
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