南通房产过户费用是多少

一、南通房产过户费用是多少

买方:

契税：评估价/申报价×1.5%

监证费：建筑面积×3元/㎡

印花税：申报价×0.05%

产权证工本费：85元/本

产权过户代办手续费：按房款支付类型而定

若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用：

评估费：评估价×0.4%

保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率

他项权证费：85元/本

卖方

印花税：申报价×0.05%

监证费：建筑面积×3元/㎡

土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房)：评估价/申报价×1%

个人所得税(拆迁房、商品房)：增值部分(申报价-原值)×20%

拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准，住满五年免征。

二、房产过户是什么意思

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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